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Property type: Store/Production
Location and infrastructure: Schwerte
Area in m²: 17.877,00

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Neubau | Rampen | Lager-/Logistik | ebenerdig

Request estateOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Auf dem rund 36.000 m² großen Grundstück werden ca. 16.400 m² flexibel nutzbare Hallenfläche realisiert. Außerdem stehen Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Der Neubau kann bei Bedarf in 2 Einheiten unterteilt werden, sodass Einheiten ab ca. 8.000 m² angemietet werden können. Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche Beispielplanung*:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Sektionaltore
- 16 Rampentore
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Stützenraster: 12x24 m
- ESFR-Sprinklerung nach FM -Global

Ausstattungsmerkmale Bürofläche Beispielplanung*:
- nach modernem Standard
- Empfang
- Teeküche
- WC-Anlage (D/H)

Sonstiges:
- ca. 170 PKW-Stellplätze
- ca. 13 LKW-Stellplätze

*Hinweis:
- In der Bauphase können nutzerspezifische Anforderungen wie Hallen- und Büroaustatttung individuell für einen Mieter berücksichtigt werden.

Request estate

Property ID:	1035545
Property type:	Store/Production
Location:	Schwerte
Useful area:	ca. 17.877,00 m²
Storage area:	ca. 16.400,00 m²
Total area:	ca. 17.877,00 m²
Moving-in date:	nach Vereinbarung
Tenant commission:	3 MM
Energy certificate:	No energy certificate available/in progress.

Räume veränderbar
Ramp
Sprinkler system
Sun protection
heated

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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