BERLIN - KREUZBERG I ca. 142 m² I GEWERBEFLÄCHE
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BERLIN-FRIEDRICHSHAIN | ca. 1.560 m² | EXKLUSIVE MIETFLÄCHE IM ZENTRUM
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Property type: Store/Production
Location and infrastructure: Bochum
Area in m²: 1.894,00
Rent €/m²: 4,00

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HOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG

Request estateOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Das Objekt besteht aus einer ca. 1500 m² großen Hallenfläche sowie einer ca. 800 m² großen Ausstellungsfläche. Hiervon sind gegenwärtig ca. 650 m² Hallenfläche zzgl. der ca. 800 m² Ausstellungsfläche vakant. Die beiden zusammenhängenden Flächen können in Kombination, als auch getrennt voneinander angemietet werden. Zusätzlich können in unmittelbarer Nähe zu der Hallen-/Ausstellungsfläche ca. 400 m² moderne Büroflächen angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale der verfügbaren Hallenfläche:
- ca. 650 m²
- Andienung: 1 ebenerdiges, elektrisches Sektionaltor
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläseheizung, Fernwärme
- Boden: Beton
- RWA#
- direkter Zugang zur Ausstellungsfläche
- WC-Einheit

Ausstattungsmerkmale Ausstellungsfläche:
- ca. 800 m²
- abgehangene Decke
- BAP-Beleuchtung
- durchlaufende Fensterfront
- die Ausstellungsfläche ist gegenwärtig von der Hallenfläche abgetrennt. Die Trennung kann zurückgebaut werden, wodurch eine zusammenhängende Verkaufs-/Ausstellungs-/Lagerfläche von ca. 1.450 m² entsteht.

Ausstattung Bürohaus:
- CAT-7-Verkabelung
- dreigeschossig
- Fensterbankkabelkanäle
- BAP-Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- Küche
- Aufenthaltsraum

Sonstiges:
- das Areal ist komplett umzäunt / Schiebetore
- ca. 70 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- ein ca. 5.000 m² großes Grundstück steht für zukünftige Erweiterungen zur Verfügung

Request estate

Property ID:	998947
Property type:	Store/Production
Location:	Bochum
Useful area:	ca. 1.894,00 m²
Storage area:	ca. 1.456,00 m²
Total area:	ca. 1.894,00 m²
Moving-in date:	nach Vereinbarung
Rent €/m²:	4,00 €
Tenant commission:	3 MM
Energy certificate:	No energy certificate available/in progress.

Sun protection
heated

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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