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Property type: Store/Production
Location and infrastructure: Ötigheim
Area in m²: 10.000,00

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10.000 m² multifunktionale Logistikfläche | 5 Rampen | Überdachte Andienung | A5-Nähe

Request estateOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Im Raum Ötigheim bei Rastatt wird eine moderne, multifunktionale Lager- und Logistikimmobilie mit ca. 10.000 m² Hallenfläche zur Vermietung angeboten.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Gebäudestruktur, eine hochwertige technische Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Distribution und Light Industrial.

Mit insgesamt fünf LKW-Rampen sowie einer vollständig überdachten, ebenerdigen Andienungsmöglichkeit bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für effiziente und wetterunabhängige Warenbewegungen.

Die Hallenflächen verfügen über eine Bodenbelastbarkeit von ca. 5,0 t/m² und eignen sich für unterschiedliche Lagerkonzepte, beispielsweise Blocklagerung, Regallagerung und klassische Kontraktlogistik.

Ergänzend bietet die vorhandene Brandmeldeanlage eine zeitgemäße Sicherheitsausstattung. Das gesamte Areal ist umzäunt und ermöglicht dadurch kontrollierte Zugangs- und Logistikprozesse.

Die flexible Nutzbarkeit der Hallenflächen sowie die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesautobahn A5 schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Request estate

Property ID:	1056065
Property type:	Store/Production
Location:	Ötigheim
Useful area:	ca. 10.000,00 m²
Storage area:	ca. 10.000,00 m²
Total area:	ca. 10.000,00 m²
Moving-in date:	nach Absprache
Tenant commission:	Provisionspflichtig gem. AGB
Energy certificate:	No energy certificate available/in progress.

- 5 LKW-Rampen
- 1 vollständig überdachte ebenerdige Andienung
- seitliche Andienungsmöglichkeit
- Bodenbelastbarkeit ca. 5,0 t/m²
- Brandmeldeanlage (BMA)
- Umzäunung des gesamten Areals
- moderne Logistikinfrastruktur
- geeignet für Block- und Regallagerung
- flexible Lager- und Distributionsnutzung
- Teilflächenanmietung nach Vereinbarung
- multifunktionale Hallennutzung
- verkehrsgünstiger Standort nahe der A5

Ramp
Fire alarm system

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

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Volkan Engin

+49(0)711/ 36 08 31 00 anfrage.stu2@realogis.de

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