HOCHWERTIG | 650 m² HALLE | 800 m² AUSSTELLUNG
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Garching, repräsentatives Produktionsgebäude mit hochwertigen Büroflächen
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ca. 400 m² große, ebenerdige Lager-Produktionshalle mit Meisterbüro in Top Lage
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Direkt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen - Neubau multifunktionaler Logistik- und Produktionsflächen
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LOGISTIK | RAMPEN | FREIFLÄCHE
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Lager-/Logistik | Neubau | Rampen | teilbar | ebenerdig
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GEWERBEPARK | ERSTBEZUG | TOP-LAGE
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Bremen, ca. 1.300 m² Lager-/ Logistikfläche zu vermieten
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München - Nord, Hallen- und Freiflächen in Bestlage zu vermieten
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PROVISIONSFREI | GEWERBEPARK | FLEXIBEL
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Arnsdorf | ca. 9.000 m² | Lager & Logistik | Betonrampe & ebenerdig | teilbar ab 2.000
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ca. 1.350 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit Büro
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Garching, Neubau von ca. 8.000 m² Lager-,Forschungs- und Bürofläche
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Munich-North, warehouse and office spaces for rent
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Düsseldorf Stadtmitte | ca. 462 m² Lagerfläche | Büro | ebenerdig
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Neuss, approx. 1,295 sqm warehouse space in a business park for rent
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BERLIN-FRIEDRICHSHAIN | ca. 1.560 m² | EXKLUSIVE MIETFLÄCHE IM ZENTRUM
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Property type: Store/Production
Location and infrastructure: Gelsenkirchen
Area in m²: 12.500,00

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24/7-Nutzung | Neubau | Rampe | ebenerdig | beheizt

Request estateOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

Auf dem ca. 25.000 m² großen Grundstück werden spekulativ bis zu ca. 12.500 m² Lagerfläche errichtet. Eine 24-Std.-Nutzung ist möglich. Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- 14-17 Rampentore
- 4 ebenerdige Tore
- 3 Mülltore
- Höhe: ca. 13,00 m UKB
- Heizung: 17 Grad über energieeffiziente Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 7,5 t/m²
- LED-Beleuchtung: 200 lux
- RWA
- Brandmeldeanlage
- Stützenraster: 12 m x 24 m
- ESFR-Sprinklerung nach FM-Global
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- Boden: Teppich oder Vinyldesignbelag, Empfangs-, Sozialbereiche und Nebenräume: Feinsteinzeug
- LED-Beleuchtung: 500 lux
- Heizung: Flach-Ventilheizkörper, Kühlung in Besprechungs-, Server- und Büroräumen
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)
- EDV-Verkabelung: CAT-7 + LWL mit Serverschrank

Request estate

Property ID:	1025993
Property type:	Store/Production
Location:	Gelsenkirchen
Land area:	ca. 26.129,00 m²
Useful area:	ca. 12.500,00 m²
Storage area:	ca. 12.500,00 m²
Total area:	ca. 12.500,00 m²
Moving-in date:	2023
Tenant commission:	3 MM
Energy certificate:	No energy certificate available/in progress.

Ramp
Fire alarm system
Sprinkler system
heated

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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