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Gilching, ca. 875 m² Lager- und Bürofläche zu vermieten
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ca. 6.500 m² provisionsfreie Lager-/ Produktionsfläche mit Rampenandienung
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ca. 2.000 m² beheizte Hallenfläche mit Rampen und ebenerdiger Andienung
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Property type: Store/Production
Location and infrastructure: München
Area in m²: 3.600,00
Rent €/m²: 7,25

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Munich, about 3.600 sqm commercial property for rent

Request estateOder direkt bei unserem Ansprechpartner anfragen.

- flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Lagerung, Produktion, Service, Showroom, Büro,...)

Andienung über:
- großzügige Ladehalle mit Rampenandienung
- zusätzlich überdachte Rampe an der Gebäuderückseite
- großzügigen Lastenaufzug (UG-OG) zur problemlosen Bestückung von Außen und Innen

- Gebäude komplett umfahrbar
- ca. 18 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung (Miete: 45,- €/Stellplatz monatlich)
- Betriebskostenvorauszahlung: ca. 1,60 €/m² monatlich

Erdgeschoss:
- Halle 1: ca. 466 m² I ca. 5,12 m lichte Höhe I ca. 2 t/m² Bodentraglast
- Halle 2: ca. 658 m² I ca. 3,05 m lichte Höhe I ca. 1 t/m² Bodentraglast
- Ladehalle: ca. 216 m² I ca. 3,99 m Höhe I ca. 3,70 m Einfahrtshöhe Rolltor
- Büro: ca. 166 m²

Untergeschoss (Souterrain):
- Halle: ca. 1081 m² I ca. 2,45 - 2,50 m lichte Höhe I hohe Bodentraglast
- Büro-/Sozial-/Lagerräume im Soutterain: ca. 142 m²

1. Obergeschoss:
- Halle: ca. 443 m² I ca. 3,05 m lichte Höhe I 1 t/m² Bodentraglast
- Büro: ca. 388 m²

Request estate

Property ID:	A 1538
Property type:	Store/Production
Location:	München
Public transportation:	U-Bahn-Linie U3, Haltestelle "Machtlfingerstraße"
Freeway:	A 96
Useful area:	ca. 3.600,00 m²
Storage area:	ca. 2.900,00 m²
Office space:	ca. 695,00 m²
Total area:	ca. 3.600,00 m²
Moving-in date:	Q1 2025
Rent €/m²:	7,25 €
Tenant commission:	provisionspflichtig für den Mieter
Energy certificate:	No energy certificate available/in progress.

Räume veränderbar
Freiparkplatz
Ramp
heated

Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Dieses Angebot ist provisionspflichtig gemäß unserer beiliegenden AGB.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

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